防水層の耐用年數(shù)を超過したまま放置し、劣化が進(jìn)行した場合は防水性能を失うだけでなく、改修に際しては撤去する必要があり、撤去費用、下地処理費用などがかかります。場合によっては、壁紙など室內(nèi)の改裝費もかかります。雨漏りが起きてからの「緊急改修?修繕」は事前に予防する「計畫的改修?修繕」をはるかに凌ぐコストを要するケースが多々あります。そのため、防水層の改修?修繕は計畫的に行う必要があります。
使用限界を超えた防水層の例
露出アスファルト防水
アスファルトシングル葺き
計畫修繕?メンテナンスを行わなかったため、以下のようなコストが発生してしまった。
- 防水層を撤去する費用が掛かってしまった。
- 防水層撤去後、仮防水を行う費用が掛かってしまった。
- 外壁工事と屋根工事の時期がズレたため、足場の費用が二重に掛かってしまった。
- 室內(nèi)への漏水により電気設(shè)備が故障したため、修理費用が掛かってしまった。
この様な事態(tài)を防ぐためにも計畫修繕を行う必要があります。